以BIM(建筑信息模型)技术和新兴信息技术为基础，构建全生命周期管理系统的框架结构，研发智慧园区工程项目全生命周期管理系统。系统框架由界面层、应用层、网络层、平台层、数据层5个层次组成，集成规划、建设、运维3个子平台。通过全生命周期管理系统可以提高智慧园区工程建设项目规划、设计、建设以及运维各阶段信息传递效率，实现规划管理、施工建设管理、运维管理等功能，并提高项目的总体管理水平。
1全生命周期管理管理平台系统架构设计
目前，我国园区建设仍存在信息化水平不高，管理水平参差不齐等问题。如何破解这些难题，提高园区管理水平和运行效率，已经成为园区管理者需要解决的首要问题。近年来，随着移动互联网、GIS(地理信息系统)、IOT(物联网)、BIM(建筑信息模型)等新技术的发展，国内外开始探索智慧园区协同管理平台的建设。这是一条被普遍认同能有效解决当下园区建设中种种问题的可靠途径。本文主旨是研究面向智慧园区工程项目全生命周期(全周期)管理系统，探索构建全周期管理系统框架，开发支持智慧园区各阶段管理的全周期管理系统。
智慧园区工程项目全周期管理理念及建设体系，构建了面向智慧园区工程项目的全周期管理系统框架——将规划、建设、运维3个平台集成于一个系统，由用户界面层、应用层、网络层、平台层、数据层5个层次组成系统架构实现智慧园区全周期各阶段数据存储与管理。智慧园区工程项目全周期管理系统框架
2全生命周期管理管理平台系统功能设计
本系统包括规划平台、建设平台、运维平台，可满足项目不同阶段不同参与方的使用需求。智慧园区工程项目全生命周期管理平台系统功能。
在全生命周期管理平台系统功能中：规划平台通过三维GIS地图可快速查看项目概况，了解各类地理信息，甚至智能分析项目方案;建设平台可实现参建方对项目成本、进度、质量、安全、资料等的全方位可视化精细管理;运维平台采用BIM+FM方式，对接BAS(楼宇自控系统)，可实现设施设备从问题上报到日志记录的全周期可视化管理。
3 运维阶段设施设备监控管理
为实时掌握10号楼内设施设备运行状态，运维平台通过监控摄像头、移动监测探头等实时获取设施设备运行状态，保障设施设备始终处于良好运行状态，确保故障发生的第一时间得到及时维修，为业主提供高端物业服务。